今年3月1日，江苏南阳、四川部门城市有望成为全国第一批发放《中华人民共和国不动产权证书》的城市，北京预计最早年底才会启动换证 。河山资源部近日召开的媒体通气会上，刚印刷出来的《不动产权证书》和《不动产登记证明》还未齐全压平，就亮了相 。
不动产登记局局长王广华暗示，《物权法》中明确划定，不动产登记簿是物权归属和内容的凭据，不动产证书是权势人享有不动产品权的证明 。“若是簿证不统一，在分歧的处所，有分歧的登记簿和多个证书，买卖当事人无法有效判断权势的真正归属，就可能出现一房、一地多卖，产生买卖风险，影响买卖安全 。”他说 。
在气会上，记者拿到了不动产权证书和不动产登记证明的样册，以及齐全版的不动产登记簿 。其中，将留存在登记部门的《不动产登记簿》上纪录了不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用处等天然情况；不动产权势的主体、类型、内容、起源、期限、权势变动等权属情况；以及涉及不动产权势限度、提醒的事项和其他有关事项 。
而发到产权人手中的证书，并非网传的“活页”，而是和目前的房产证很像 。大红封皮上印着国徽，内页必要填写权势人、共有情况、坐落、不动产单元号、权势类型、权性质、用处、面积、使用期限等内容，内有多项防伪象征，并且标注为“中华人民共和国河山资源部监造”字样 。
而不动产登记证明，则是一张正背面印刷、A4大幼的纸，其内容和不动产权证书内容大体类似，只是多了一个“使命人” 。王广华诠释，这张纸将用于不动产抵押权、地役权或者预报登记、异议登记等事项 。对好多老苍生来说，在房屋抵押贷款时使用，通常不会直接给到产权人手中 。既然有了不动产登记证明这一页纸，比及不动产权证书推广之后，贷款购房的市民，就不用再办理“他项权证”了 。
据相识，不动产权证书一共有单一版和集成版两个版本，证书中纪录了登记簿的重要信息 。单一版证书纪录一个不动产单元上的不动产权势，而集成版证书纪录统一权势人在统一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权势 。在推广初期，将会重要选取单一版证书 。
那么，对于北京市民来说，什么时辰能看到新版的不动产权证书呢？市河山局有关掌管人说，本市不动产统一登记预计将在今年实现市区两级不动产登记机构职责的整合 。
“和国度的政策一样，我们也会执行‘不变不换’的便民准则，不会强造要求市民和产权人换证 。”这位有关掌管人说 。
据相识，统一登记执行后，目前涉及城视注村落等多项权属登记将进行整合统一，各类登记的大厅和窗口也将逐步统一，目前分门别类的各类登记大厅将来是否会整合到一路，进行“一站式服务”，会“摸索着来” 。
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测绘只收一份钱
成本费就收一回
对于老苍生来说，把所有的不动产证书整合到一块儿，有什么益处呢？
“一个是省事儿，一个是省钱 。”有关掌管人说 。好比说，原来的老平房院落、一部门10多年前销售的商品房，都同时有地皮证和房产证两本证书 。其时办理这些证书时，要依照地皮面积、房产面积别离进行两次测绘、缴纳两次测绘用度，并且缴纳两份造证成本费；而在宣告不动产权证书之后，测绘只有做一次就能够，并且造证的成本费也就收一次 。
冷宏志说，新版证书的办理流程分为申请、受理、登记、颁证4个部门 。目前，全国部门区域造证的用度为幼我每证80元左右，企业造证为550元左右，若是统一到一路之后，多份造证用度就会只收一份 。据相识，目前具体的证书成本用度还在确认中 。
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